可再生资源 中金：酒店供需探究有望趋向再均衡 家具焕新和龙头下千里可期

智通财经APP获悉，中金发布研报称，2024年中国酒店业濒临“弱预期”杀青和供需探究失衡。预测翌日，该行算计供需探究有望趋向再均衡，同期更冷落温暖：1)华南市集竞争状貌边缘变化及 “其后者”开疆拓境;2)酒店家具焕新需求进步，或带来品牌状貌新机遇;3)龙头不才千里市集的空间仍有后劲，需优选城市及模子。

中金主要不雅点如下：

华南市集的竞争状貌奈何演绎

部分后发者正在边缘上打劫市集份额，凭借中枢品牌在华南地区打破势能较为强盛，冷落握续温暖渗入弘扬及市占率进步进度。

24年vs.23年，酒店家具焕新需求有何变化

1)在行业供给周期的影响下，各大集团罢休24年底时在营/转换时长6-10年的酒店占比相较23年底均有所进步，但集团之间存在分化。稳健这一趋势，该行判断翌日1-2年需要进行转换编削的存量酒店数目或增长较快，加盟商在家具老化后存在四条可选旅途(原品牌升级编削/较大插足转换为头部优质品牌/较小插足转换为软品牌/保管近况)，品牌间竞争状貌亦有可能发生变化。2)拆分地区、眉目和品牌，经济型和轻惩处家具老化压力相对更大。

再论渗入下千里市集的“谈与术”

1)聚焦下千里市集竞争状貌，各个眉目的龙头品牌不才千里市集增速跳跃，借助已被考证的高品性品牌渗入下千里市集或为共同旅途。2)往前看，头部集团大部分品牌的商圈笼罩度及商圈内平均酒店数目仍存一定进步空间，该行看到刻下更可行的下千里方式或为优选简略产生较多他乡需求的下千里城市，寻找合适物业并复刻已被考证过的熏陶模子;而永恒来看，各酒店集团或需要针对下千里市集打造房间数目更小、更合乎下千里市集已有物业的轻量化模子。

风险

消勤恳疲软或供给加多导致RevPAR规复不足预期;范围膨胀不足预期。

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